1 Ocak sonrasında resmen 3 katına çıkacak! 3 hafta vakit kaldı, milyonları ilgilendiriyor ödeyin

Türkiye'de milyonlarc vatandaşımızı ilgilendiren önemli bir ödeme hakkında yeni yıla girmeden yetkililerden son uyarılar gelmeye başladı.

1 33

1 Ocak sonrasında resmen 3 katına çıkacak! 3 hafta vakit kaldı, milyonları ilgilendiriyor ödeyin - Resim: 2

1 Ocak'tan sonra resmen 3 kat zamlanacak olması nedeniyle vatandaşlara "şimdiden ödeyin" uyarısı verildi.

2 33

1 Ocak sonrasında resmen 3 katına çıkacak! 3 hafta vakit kaldı, milyonları ilgilendiriyor ödeyin - Resim: 3

Emlak vergisi ve tapu harçlarına yeni yıl itibarıyla ciddi oranda zam gelecek.

3 33

1 Ocak sonrasında resmen 3 katına çıkacak! 3 hafta vakit kaldı, milyonları ilgilendiriyor ödeyin - Resim: 4

TBMM'de kabul edilen yeni düzenlemeyle birlikte tapusunu 2025 yılı sonuna kadar almayanları ciddi bir ödeme bekliyor.

4 33

1 Ocak sonrasında resmen 3 katına çıkacak! 3 hafta vakit kaldı, milyonları ilgilendiriyor ödeyin - Resim: 5

Uzmanlara göre son 3 hafta içerisine tapusunu almayanlar, 1 Ocak itibarıyla 3 katı daha fazla harç ödeme riskiyle karşı karşıya kalabilir.

5 33

1 Ocak sonrasında resmen 3 katına çıkacak! 3 hafta vakit kaldı, milyonları ilgilendiriyor ödeyin - Resim: 6

1 Ocak sonrasına kalanlar için 3 katı daha fazla para ödeme riski var. Emlak ve tapu harçlarında yeni düzenleme geldi.

6 33

1 Ocak sonrasında resmen 3 katına çıkacak! 3 hafta vakit kaldı, milyonları ilgilendiriyor ödeyin - Resim: 7

TBMM'de kabul edilen düzenlemeyle birlikte 2026 yılı bina ve arazi vergi değerlerine üst sınır getirildi.

7 33

1 Ocak sonrasında resmen 3 katına çıkacak! 3 hafta vakit kaldı, milyonları ilgilendiriyor ödeyin - Resim: 8

Buna göre, yeni yılda emlak vergisine esas değerler, 2025 yılı vergi değerlerinin en fazla 3 katı olabilecek.

8 33

1 Ocak sonrasında resmen 3 katına çıkacak! 3 hafta vakit kaldı, milyonları ilgilendiriyor ödeyin - Resim: 9

KONUT ALIP TAPU YAPTIRMAYANLAR DİKKAT

NTV'de yer alan habere göre; düzenleme, özellikle konut almasına rağmen tapu işlemini henüz tamamlamamış vatandaşları yakından ilgilendiriyor.

9 33

1 Ocak sonrasında resmen 3 katına çıkacak! 3 hafta vakit kaldı, milyonları ilgilendiriyor ödeyin - Resim: 10

Uzmanlara göre 31 Aralık 2025 sonrası tapu alanlar, çok daha yüksek tapu harcı ödemek zorunda kalacak.

10 33

1 Ocak sonrasında resmen 3 katına çıkacak! 3 hafta vakit kaldı, milyonları ilgilendiriyor ödeyin - Resim: 11

Konu hakkında önemli açıklamalarda bulunan Yeminli Mali Müşavir Abdullah Tolu, tapuda gerçek satış bedeli üzerinden işlem yapılması gerektiğini hatırlattı.

11 33

1 Ocak sonrasında resmen 3 katına çıkacak! 3 hafta vakit kaldı, milyonları ilgilendiriyor ödeyin - Resim: 12

Ancak birçok işlem emlak vergisine esas rayiç bedel üzerinden yapıldığı için, 2026 yılında harç tutarları ciddi biçimde artacak.

12 33

1 Ocak sonrasında resmen 3 katına çıkacak! 3 hafta vakit kaldı, milyonları ilgilendiriyor ödeyin - Resim: 13

Örneğin 2025 yılı emlak vergisi değeri 3 milyon lira olan bir konutun, 2026 yılında vergilendirmeye esas değeri en fazla 9 milyon lira olacak.

13 33

1 Ocak sonrasında resmen 3 katına çıkacak! 3 hafta vakit kaldı, milyonları ilgilendiriyor ödeyin - Resim: 14

Bu durumda bugün toplam 120 bin lira olan tapu harcı, 2026’da 360 bin liraya çıkacak. Harç bedelini alıcı ve satıcı 180’er bin lira olarak ödeyecek.

14 33

1 Ocak sonrasında resmen 3 katına çıkacak! 3 hafta vakit kaldı, milyonları ilgilendiriyor ödeyin - Resim: 15

Tapusunu henüz almayan konut sahiplerine uyarıda bulunan Tolu, vatandaşların gerçek satın alma bedellerini dikkate alarak, 2026’da geçerli olacak yeni emlak vergisi değerleriyle karşılaştırma yapmaları gerektiğini belirtti.

15 33

1 Ocak sonrasında resmen 3 katına çıkacak! 3 hafta vakit kaldı, milyonları ilgilendiriyor ödeyin - Resim: 16

Tolu, daha yüksek tapu harcı ödememek için tapu işlemlerinin 31 Aralık’tan önce tamamlanmasının önemli olduğunu vurguladı.

16 33

1 Ocak sonrasında resmen 3 katına çıkacak! 3 hafta vakit kaldı, milyonları ilgilendiriyor ödeyin - Resim: 17

Emlak vergisi değerleri ise 2027, 2028 ve 2029 yıllarında her yıl bir önceki yılın vergi değeri üzerine yeniden değerleme oranı eklenerek artırılacak.

17 33

1 Ocak sonrasında resmen 3 katına çıkacak! 3 hafta vakit kaldı, milyonları ilgilendiriyor ödeyin - Resim: 18

KONUT SAHİPLERİ BUNLARA DİKKAT

Öte yandan yeni konut alan vatandaşların dikkat etmesi gereken bazı detaylar da uzmanlar tarafından açıklandı.

18 33

1 Ocak sonrasında resmen 3 katına çıkacak! 3 hafta vakit kaldı, milyonları ilgilendiriyor ödeyin - Resim: 19

Deprem sigortası (DASK) güncelliği
Zorunlu, her yıl yenilenmeli. Poliçe bitiş tarihini asla kaçırmayın.

19 33

1 Ocak sonrasında resmen 3 katına çıkacak! 3 hafta vakit kaldı, milyonları ilgilendiriyor ödeyin - Resim: 20

Bina risk raporu / kentsel dönüşüm durumu
1999 öncesi binalarda mutlaka alınmalı. Riskli yapı tespiti varsa hemen harekete geçin.

20 33

1 Ocak sonrasında resmen 3 katına çıkacak! 3 hafta vakit kaldı, milyonları ilgilendiriyor ödeyin - Resim: 21

Çatı & su izolasyonu
Türkiye’de en büyük hasar nedeni su sızması. 5-7 yılda bir kontrol, 15-20 yılda yenileme şart.

21 33

1 Ocak sonrasında resmen 3 katına çıkacak! 3 hafta vakit kaldı, milyonları ilgilendiriyor ödeyin - Resim: 22

Tesisat yaşı (su + elektrik)
30+ yıllık tesisat patlama/yangın riski taşır. Kombi-petak boruları, elektrik panosu acil kontrol.

22 33

1 Ocak sonrasında resmen 3 katına çıkacak! 3 hafta vakit kaldı, milyonları ilgilendiriyor ödeyin - Resim: 23

Doğalgaz tesisatı & kombi bakımı
Her yıl yetkili servise bakım yaptırın, karbonmonoksit dedektörü takın.

23 33

1 Ocak sonrasında resmen 3 katına çıkacak! 3 hafta vakit kaldı, milyonları ilgilendiriyor ödeyin - Resim: 24

Asansör periyodik muayenesi
Aylık bakım + yıllık kırmızı etiket kontrolü zorunlu. Cezası çok yüksek.

24 33

1 Ocak sonrasında resmen 3 katına çıkacak! 3 hafta vakit kaldı, milyonları ilgilendiriyor ödeyin - Resim: 25

Yangın tesisatı ve tüplerinin geçerliliği
Apartmanlarda 6 ayda bir kontrol, tüpler 4 yılda bir hidrostatik test.

25 33

1 Ocak sonrasında resmen 3 katına çıkacak! 3 hafta vakit kaldı, milyonları ilgilendiriyor ödeyin - Resim: 26

Site/apartman aidat borcu takibi
Aidat borcu olan daireye banka kredi vermez, icra riski doğar.

26 33

1 Ocak sonrasında resmen 3 katına çıkacak! 3 hafta vakit kaldı, milyonları ilgilendiriyor ödeyin - Resim: 27

Ortak alan giderlerine katılım payı
Isı yalıtımı, çatı tamiri, boya gibi büyük harcamalar için para biriktiriliyor mu?

27 33

1 Ocak sonrasında resmen 3 katına çıkacak! 3 hafta vakit kaldı, milyonları ilgilendiriyor ödeyin - Resim: 28

Bina dış cephe ve mantolama durumu
Isı kaybının %40’ı cepheden. 10-15 yılda bir yenilenmesi gerekir.

28 33

1 Ocak sonrasında resmen 3 katına çıkacak! 3 hafta vakit kaldı, milyonları ilgilendiriyor ödeyin - Resim: 29

Demirbaşların garantisi ve bakım sözleşmeleri
Klima, kombi, hidrofor, jeneratör garanti bitmeden yıllık bakım sözleşmesi yapın.

29 33

1 Ocak sonrasında resmen 3 katına çıkacak! 3 hafta vakit kaldı, milyonları ilgilendiriyor ödeyin - Resim: 30

Su deposu temizliği
6 ayda bir temizlik ve analiz zorunlu (Yönetmelik madde 14). Kirli depo lejyoner hastalığı yapar.

30 33

1 Ocak sonrasında resmen 3 katına çıkacak! 3 hafta vakit kaldı, milyonları ilgilendiriyor ödeyin - Resim: 31

Topraklama ve paratoner ölçümü
Her yıl ölçüm yaptırılmalı, rapor site yönetiminde saklanmalı.

31 33

1 Ocak sonrasında resmen 3 katına çıkacak! 3 hafta vakit kaldı, milyonları ilgilendiriyor ödeyin - Resim: 32

Radyatör petek temizliği
5-7 yılda bir temizlenmezse %30’a varan ısı kaybı olur.

32 33

1 Ocak sonrasında resmen 3 katına çıkacak! 3 hafta vakit kaldı, milyonları ilgilendiriyor ödeyin - Resim: 33

Pencere doğramaları ve contalar
15-20 yıl sonra sızdırmaya başlar, ısıtma faturasını %25 artırır.

Türkiye Emlak Tapu harcı

33 33

1 Ocak sonrasında resmen 3 katına çıkacak! 3 hafta vakit kaldı, milyonları ilgilendiriyor ödeyin

Türkiye'den vatandaşlarımız tarafından yapılan bir ödeme, 2026 yılıyla birlikte 3 katına kadar çıkacak. Vatandaşların 3 hafta içerisinde işlemi tamamlaması öneriliyor.