Fiyatlar dudak uçuklattı! İstanbul’da en yüksek kira hangi mahallede?

Konut kredisi faiz oranlarının yükselmesi ve 23 Nisan’da yaşanan deprem sonrası yaşanan gayrimenkul sektörü fırsatçılığı derken İstanbul'un bazı semtlerinde dairelerin metrekare fiyatları 200 bin TL'yi aşıyor. 

Endeksa'nın Nisan ayı verilerine göre, İstanbul’un bazı mahallelerinde ortalama konut değeri 70 milyon TL’ye dayandı. 

Bu rakamlar, dar gelirli vatandaşlar için ev sahibi olmayı oldukça zorlaştırırken, yatırımcıların ilgisini ise daha da artırıyor. 

İSTANBUL’UN EN PAHALI MAHALLELERİ

İstanbul’un Beşiktaş, Sarıyer, Beykoz ve Üsküdar gibi prestijli ilçelerinde yer alan mahalleler, yüksek metrekare fiyatlarıyla dikkat çekiyor.

Şişli Harbiye’de bu rakam 247 bin TL’ye ulaştı. 

Sarıyer’in Poligon Mahallesi ise 69 milyon 530 bin TL ortalama konut değeriyle listenin zirvesinde yer aldı.

İŞTE AMORTİSMAN SÜRELERİ 

Bazı semtlerde amortisman süresi 40 yılı geçerken, Poligon Mahallesi’nde bu süre 49 yıla çıktı.

Bu, yatırım yapılan bir gayrimenkulün kendini amorti etmesinin neredeyse yarım yüzyılı bulacağı anlamına geliyor. 

Fakat buna rağmen, değer artış hızlarının yüksek olması bu bölgeleri hâlâ cazip kılıyor.

İSTANBUL'UN EN PAHALI MAHALLELERİ 

İşte İstanbul’da konut fiyatlarının en yüksek olduğu ilk 10 mahalle:

Poligon (Sarıyer) – 69,5 milyon TL

Çayırbaşı (Sarıyer) – 59,6 milyon TL

Karaağaç (Büyükçekmece) – 57,2 milyon TL

Acarlar (Beykoz) – 55,8 milyon TL

Harbiye (Şişli) – 49,8 milyon TL

Demirciköy (Sarıyer) – 48,1 milyon TL

Kandilli (Üsküdar) – 46,9 milyon TL

Levazım (Beşiktaş) – 43,9 milyon TL

Uskumruköy (Sarıyer) – 43,5 milyon TL

Rumelikavağı (Sarıyer) – 42,8 milyon TL

Listenin geri kalanında ise Bebek, İstinye, Ulus, Etiler, Reşadiye, Riva ve Levent gibi mahalleler yer alıyor.