SEFERİHİSAR SULH HUKUK MAHKEMESİ SATIŞ MEMURLUĞU

Örnek No:55*

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/2 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

TAŞINMAZIN

Özellikleri : İzmir ili, Seferihisar ilçesi, Sığacık Mah. 3945 ada, 8 parsel sayılı taşınmaz Seferihisar şehir merkezi ile Sığacık Mahallesi yerleşimi arasında kalmaktadır. Kadastral yola cephesi olmayan taşınmazın sınırları belirgindir.
Parsel tapuda tarla vasfında olup,% 0-2 eğimli taban arazi topoğrafik pozisyonunda, orta bünyeli toprak yapısındadır. Toprakta hafif taşlılık sorunu bulunmakta, su tutma kapasitesi iyi, orta derinlikte profile sahip, toprak yapısında tarımsal faaliyete engel olacak tuzluluk ve alkalilik gibi bir sorun bulunmamaktadır. Drenaj sorunu olmayan parselin, Keşif esnasında yapılan gözlemlerde üzerinde belirli dikim aralığında dikilmiş 25-30 yaş aralığında mandalina ağaçlarının bulunduğu, kapama narenciye bahçesi olduğu görülmüştür. Ayrıca taşınmaz üzerinde 3 adet artezyen kuyusu bulunmaktadır.

Yakın çevresinde zeytinlikler, narenciye bahçeleri ve seyrek yapılaşmalar bulunan taşınmaza ulaşım kolay olup, Seferihisar-Sığacık yoluna 170 m. Seferihisar şehir merkezime 3,5 km ve Sığacık Mahallesi yerleşimine 1,5 km mesafededir.
Yerleşim alanlarına ve ana yollara yakın olması, üzerinde yetişkin mandalina ağaçlarının bulunması, sulama imkanının olması, ulaşım kolaylığı olumlu unsur, kadastral yola cepheli olmaması ise olumsuz unsur olarak değerlendirilmiştir.

Adresi : Sığacık Mah. 3945 Ada, 8 Parsel Seferihisar / İZMİR

Yüzölçümü : 3.597,91 m2

İmar Durumu : "Sığacık Mahallesi 3945 ada 8 parsel (eski 68 ada 37 parsel); 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı dışında olup; 1/25.000 ölçekli İzmir Büyükşehir Çevre Düzeni Planında Tarımsal Niteliği korunacak alan ve Devlet Su İşleri (D.S.İ.) sulama alanında kalmaktadır."

Kıymeti : 12.742.685,00 TL

KDV Oranı : %10

Kaydındaki Şerhler:

İŞ BU TAŞINMAZ MAL KISMEN 1. DERECE ARKEOLOJİK SİT ALANI VE TAMAMI 2. DERECE DOĞAL SİT ALANI İÇİNDEDİR.

Kamu Haczi : TAŞITLAR Vergi Dairesi nin 18/07/2025 tarih 396877 sayılı Haciz Yazısı

Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#İlangovtr Basın no ILN02478941