T.C. HAYRABOLU (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU

Örnek No:55*

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/41 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

21 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ:

Tekirdağ İli Hayrabolu İlçesi Hedeyli Mahallesi Köyiçi mevkiinde kain 1730 parsel sayılı arsa vasıflı 3940 m2 yüzölçümlü taşınmaz. İşbu taşınmaza ilişkin ayrıntılı bilgi ilan ekindeki bilirkişi raporunda mevcuttur.

Taşınmazın konumu ve Özellikleri: Taşınmaz topoğrafik olarak hafif eğimli bir zemin üzerindedir. Taşınmaz, önceden köy, şimdi kırsal mahalle olan Hedeyli Mahallesi yerleşim biriminde, ulaşım problemi olmayan, çevresinde ayrık nizamda inşa edilmiş 1-2 katlı köy tipi mesken nitelikli yapılar, ahır, samanlık ve müştemilat gibi tek katlı yapılar bulunmaktadır. Taşınmaz Gençler Caddesine cephelidir. Mahallede bulunan tüm alt yapı hizmetlerinden faydalanır durumdadır. Belediye sınırları içinde, imar planı dışında ve mahallenin meskûn alanında, sosyal yönden köy yerleşim bölgesindedir. Doğrusal olarak Hedeyli mahalle merkezine 270 mt, Hayrabolu şehir merkezine 14,80 km mesafede olup özel araçlarla ve toplu taşıma ile ulaşımı mümkün ve kolay olan bir konumdadır. Taşınmaz Üzerindeki Yapıların Özellikleri: Taşınmaz tapu kaydında her ne kadar arsa olarak kayıtlı ise taşınmaz üzerinde 1 adet briket ev bulunmaktadır. A-Briket ev: 83,00 m2 büyüklüktedir. Mesken olarak kullanılmamaktadır, odaları ambar olarak kullanılmaktadır. 3 oda ve ön tarafta açık sundurmadan ibarettir. Duvarları brikettir. Sundurma ve oda zeminleri beton, duvarları kireç badanalı, tavanlar tahta tavandır. Sundurmada tavan yoktur. Çok eski bir yapıdır. Kapılar eski tip ahşap kapı, pencereler eski tip ahşap penceredir. Yapı üzerindeki ahşap çatı kiremitle örtülüdür. Yaklaşık 60-65 yıllık bir yapıdır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Birim Fiyatları Tebliğine göre 1/B grubu bir yapıdır. Yıpranma oranı %85 olarak takdir ve tespit edilmiştir.

Kıymeti : 6.932.972,50 TL

KDV Oranı : %10

Kaydındaki Şerhler: 3402 Sayılı Kanunun 22. maddesinin 2. fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir.

Artırma Bilgileri

23 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ:

Tekirdağ İli Hayrabolu İlçesi Hedeyli Mahallesi köyiçi mevkiinde kain 1749 parsel sayılı 2.200 m2 yüzölçümlü bahçeli kerpiç ev ve ahır vasıflı taşınmaz. Taşınmaza ilişkin detaylı bilgi ilan ekinde bulunan bilirkişi raporunda mevcuttur.

Taşınmazın konumu ve Özellikleri: Taşınmaz topoğrafik olarak hafif eğimli bir zemin üzerindedir. Taşınmaz, önceden köy, şimdi kırsal mahalle olan Hedeyli Mahallesi yerleşim biriminde, ulaşım problemi olmayan, çevresinde ayrık nizamda inşa edilmiş 1-2 katlı köy tipi mesken nitelikli yapılar, ahır, samanlık ve müştemilat gibi tek katlı yapılar bulunmaktadır. Taşınmaz çıkmaz sokağa cephelidir. Mahallede bulunan tüm alt yapı hizmetlerinden faydalanır durumdadır. Belediye sınırları içinde, imar planı dışında ve mahallenin meskûn alanında, sosyal yönden köy yerleşim bölgesindedir. Doğrusal olarak Hedeyli mahalle merkezine 170 mt, Hayrabolu şehir merkezine 14,80 km mesafede olup özel araçlarla ve toplu taşıma ile ulaşımı mümkün ve kolay olan bir konumdadır.

Taşınmaz Üzerindeki Yapıların Özellikleri: A-Samanlık-depo: 205,80 m2 büyüklüktedir. Yığma yarı kargir sistemde briketten inşa edilmiştir. İki tarafında sarkıtma şeklinde eklentileri mevcuttur. Samanlık ve depo olarak kullanılmaktadır. İçi ve dışı kısmen sıvalıdır. Kapısı oluklu trapez sac ve hasır çelikten yapılmadır. Yapı üzerindeki ahşap çatı kiremitle, sarkıtma kısmı pvc oluklu levha ile örtülüdür. Yaklaşık 30- 35 yıllık bir yapıdır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Birim Fiyatları Tebliğine göre 2/A grubu bir yapıdır. Yıpranma oranı %40 olarak takdir ve tespit edilmiştir. B-Ahır: 274,65 m2 büyüklüktedir. Çelik konstrüksiyonlu olarak çelik malzemeden inşa edilmiştir. Samanlık ve ahır olarak kullanılmaktadır. Dışı oluklu trapez sac ile kapatılmıştır. Zemini betondur. Kapısı profil demir ve oluklu trapez sactan yapılmadır. Yapı üzerindeki çelik makas çatısı oluklu trapez sac ile örtülüdür. Yaklaşık 10-12 yıllık bir yapıdır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Birim Fiyatları Tebliğine göre 2/A grubu bir yapıdır. Yıpranma oranı %10 olarak takdir ve tespit edilmiştir. C-Ahır: 55,00 m2 büyüklüktedir. Demir profil borulardan inşa edilmiştir. Ahır olarak kullanılmaktadır. Dışı naylon branda ile kapatılmıştır. Zemini betondur. Kapısı profil demir ve hasır çelikten yapılmadır. Yapı üzerindeki basit profil demir çatısı eternitle örtülüdür. Yaklaşık 4-5 yıllık bir yapıdır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Birim Fiyatları Tebliğine göre 1/B grubu bir yapıdır. Yıpranma oranı %32 olarak takdir ve tespit edilmiştir.

Kıymeti : 5.829.451,10 TL

KDV Oranı : %20

Kaydındaki Şerhler: 3402 Sayılı Kanunun 22. maddesinin 2. fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir.

Artırma Bilgileri

29/08/2025 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#İlangovtr Basın no ILN02286309