Asgari ücret yüzde 27 zamlanmıştı! Yüzde 55'lik zam vatandaşı kızdırdı
Asgari ücrete yönelik yüzde 27 zam gelmesinin ardından vatandaşların isyan ettiği bir konuda da düzenleme yapılacağı öğrenilmişti. Ancak fırsatçılar, düzenlemeden önce harekete geçti. Yüzde 55'e varan zamlar yapıldı.
Asgari ücrette zam oranının yüzde 27 olarak belirlenmesinin ardından zam gelecek hizmetler de gündem olmaya devam ediyordu. Marketlere yönelik zamlarla ilgili Bakanlıkların önlem almasının ardından dikkat çeken bir alanda daha zam haberi geldi.
Aidat zamları için belirlenen üst sınır TBMM'ye sunuldu. Konut aidat zamlarına üst sınır getirecek düzenleme Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanmıştı.
YENİDEN DEĞERLENDİRME ORANINDA ZAM YAPILACAK
Düzenleme ile aidatlara en fazla yeniden değerleme oranı kadar zam yapılabilecek.
DAHA FAZLA ZAM YAPMAK İSTEYENLER ONAY ALACAK
NTV'nin haberine göre; Daha fazla zam yapmak isteyen yönetimlerin, üç ay içinde toplantı yapıp kat maliklerinin onayını almaları gerekecek.
Zam üst sınırı için belirlenen yeniden değerleme oranı 2026 yılı için yüzde 25,49 olarak açıklandı.
Teklif yasalaştığında geriye doğru işlemeyecek.
Ancak uzmanlara göre maliklerin itiraz hakkı bulunuyor.
Gayrimenkul Hukukçusu Ali Güvenç Kiraz, fahiş zammın fırsatçılığa girdiğini belirtip "Yönetici kendi kafasına göre aidat belirleyemez. Bunu maliklere yansıtamaz." dedi.
SİTE AİDATI ÖDERKEN BUNLARA DİKKAT
Öte yandan vatandaşlarımızın site aidatı öderken bunlara dikkat etmesi tavsiye edildi.
Aidat artışının mutlaka genel kurulda onaylanması gerekir
Yönetici tek başına zam yapamaz. Olağan/olağanüstü genel kurulda bütçe veya ek bütçe ile karar alınmalı. Aksi halde itiraz hakkınız var.
Aidatın hangi kalemlerden oluştuğunu öğrenin
Makbuz veya gelir-gider tablosunda su, elektrik, personel maaşı, sigorta, bakım-onarım gibi detaylar yazılı olmalı. Şeffaflık zorunlu.
Yönetimden yıllık hesap raporu talep edin
KMK md. 39 gereği yönetici her yıl (veya yönetim planında belirtilen zamanda) hesap vermek zorunda. Yarısı talep ederse her zaman verebilir.
“Kullanmıyorum” diyerek ödemekten kaçınamazsınız
Asansör, havuz, bahçe, aydınlatma gibi ortak alan giderlerine “kullanmıyorum” demek geçersizdir. Hepsi ortak giderdir.
Lüks ve isteğe bağlı harcamalara katılmak zorunda değilsiniz
Çocuk kaydırağı, bahçeye yeni park, lüks tadilat gibi giderler genel kurulda oybirliği veya çoğunlukla onaylanmadıysa katılma zorunluluğu yok (Yargıtay içtihatları).
Kiracıysanız sadece “kullanım kaynaklı” giderlerden sorumlusunuz
Personel maaşı, SGK primleri, sigorta gibi kalemler ev sahibine aittir. Kiracıdan talep edilemez (sadece ortak ısınma, aydınlatma, su vb. kullanım giderleri).
Kiracı ödemezse ev sahibi her zaman sorumludur
Yönetim kiracıdan tahsil edemese bile ev sahibinden (kat malikinden) tam olarak ister. Kiracı ile ev sahibi arasındaki anlaşma yönetimi bağlamaz.