Ev alırken büyük tuzak!
Ev alımında ilanlardaki brüt metrekare bilgilerine güvenmek ciddi maddi kayıplara yol açabiliyor. Net 100 metrekare yazılan daireler tapuda 75 metrekare çıkabiliyor. İstanbul Emlak Odası Başkanı Nizamettin Aşa: “Vatandaş alacağı evi gidip ölçecek, sadece beyana bakmayacak.” Tapuda net metrekareyi görmeden sözleşme imzalamayın; cayma hakkı, kapora iadesi ve tazminat hakkı doğabilir. Detaylar ve uzman önerileri haberimizde.
Ev sahibi olmak isteyenler genellikle ilanlardaki metrekare bilgilerine güvenerek karar veriyor. Ancak bazı fırsatçılar, dairenin metrekaresini brüt üzerinden hesaplayarak otopark, asansör, merdiven boşluğu gibi ortak kullanım alanlarını da ekliyor.
BRÜT VE NET METREKARE ARASINDAKİ FARK
Gerçek ölçü ise tapuda yazan net metrekareyle ortaya çıkıyor. NTV’de yer alan habere göre, ilanlarda belirtilen metrekare ile dairenin gerçek metrekaresi arasında ciddi farklar olabiliyor.
Örneğin net 100 metrekare olarak pazarlanan bir daire, ekspertiz ölçümünde sadece 75 metrekare çıkabiliyor. Bu fark, ev alacaklar için on binlerce liralık maddi kayıp anlamına geliyor.
Ev sahibi olmak isteyenler, ilan bilgilerini sorgularken net ve brüt metrekare kavramını iyi bilmek zorunda. Uzmanlar, ilanlarda yer alan metrekarenin yanıltıcı olabileceğini ve mutlaka tapu ölçüsüne bakılması gerektiğini vurguluyor.
UZMANLARDAN EV ALACAKLARA UYARI
İstanbul Emlak Odası Başkanı Nizamettin Aşa, konuyla ilgili olarak şunları belirtti:
"Bunun tek yolu, vatandaş alacağı evi gidip ölçecek. Sadece beyana bakmayacak" dedi.
Aşa, fark tespit edildiğinde vatandaşın cayma hakkı, kapora iadesi ve hatta tazminat hakkı gibi yasal haklarının doğabileceğine dikkat çekti.
TAPUDA NET METREKAREYİ GÖRMEDEN İMZALAMAYIN
Ev alırken ilanlara aldanmamak ve brüt/net farkını göz önünde bulundurmak kritik. Tapuda yazılı net metrekareyi görmeden sözleşme imzalamak, ileride ciddi sorunlara ve maddi kayıplara yol açabilir.
Ev alacakların öncelikle ekspertiz raporu ve tapu bilgilerini kontrol etmesi büyük önem taşıyor.