Ev sahiplerinden öğrencilere dikkat çeken şartlar: Referans, icra kaydı, anne-baba kefaleti! Öğrenciden ev için istenen belgelere bakın!
Yeni eğitim-öğretim yılı öncesinde üniversite öğrencilerinin kiralık ev arayışı hızlandı. Anadolu’da kiralar 15-30 bin lira arasında değişirken, İstanbul’da üniversite çevrelerinde 100 bin liraya kadar çıkabiliyor. Yüksek fiyatlara bir de ev sahiplerinin “ağır kokulu yemek yapılmaz”, “karşı cins misafir kabul edilmez” gibi dikkat çeken şartları eklendi.
Yeni eğitim-öğretim dönemine sayılı günler kala üniversite öğrencileri ve aileleri için kiralık ev telaşı başladı. Ancak bu yıl öğrencilerin karşısına yalnızca yüksek kira fiyatları değil, ev sahiplerinin giderek ayrıntılanan şartları da çıkıyor.
Üniversitelerin açılmasına kısa süre kala özellikle öğrenci nüfusunun yoğun olduğu bölgelerde kiralık konut piyasası yeniden hareketlendi. Eylül ayı öncesinde artan talep, birçok şehirde kira fiyatlarının yükselmesine neden olurken, İstanbul’daki rakamlar dikkat çekici seviyelere ulaştı.
ANADOLU’DA 15 BİN, İSTANBUL’DA 100 BİN LİRAYA KADAR
Anadolu’da üniversite öğrencilerinin yoğun yaşadığı kentlerde kiralık ev fiyatlarının genel olarak 15 bin ila 30 bin lira arasında değiştiği belirtiliyor.
İstanbul’da ise özellikle Boğaziçi Üniversitesi, İTÜ, Koç Üniversitesi, Sabancı Üniversitesi, Bahçeşehir Üniversitesi, Yeditepe Üniversitesi, Bilgi Üniversitesi, Özyeğin Üniversitesi ve Işık Üniversitesi gibi üniversitelerin çevresindeki kiralar çok daha yüksek seviyelerde seyrediyor.
Bu bölgelerde kiralık daireler 30 bin liradan başlarken, fiyatlar 70-80 bin liraya kadar çıkabiliyor. Lüks sitelerde bulunan, geniş ve eşyalı dairelerde ise aylık kira bedelinin 100 bin liraya kadar ulaştığı ifade ediliyor.
ÖĞRENCİLER EVİ PAYLAŞMAK ZORUNDA KALIYOR
Gayrimenkul danışmanları, mevcut kira seviyeleri nedeniyle öğrencilerin tek başına ev tutmasının giderek zorlaştığını belirtiyor.
Bu nedenle birçok öğrenci 3 veya 4 kişi bir araya gelerek aynı evi paylaşmayı tercih ediyor. Ancak kira bölünse bile depozito, emlakçı komisyonu, aidat ve diğer giderler eklendiğinde kişi başına düşen maliyet yine ciddi seviyelere ulaşıyor.
EVE GİRMEDEN 150 BİN LİRALIK MASRAF
Öğrencilerin karşılaştığı maliyet yalnızca aylık kira bedeliyle sınırlı kalmıyor.
Ev tutulurken birçok ev sahibi bir aylık depozitonun yanı sıra peşin kira talep ediyor. Emlakçı üzerinden kiralanan evlerde buna komisyon bedeli de ekleniyor.
Taşınma masrafları, internet bağlantısı, elektrik, su ve doğalgaz aboneliklerinin yanı sıra temel ev ihtiyaçları da hesaba katıldığında, öğrencilerin daha eve yerleşmeden 60 bin ila 150 bin lira arasında değişen bir başlangıç maliyetiyle karşılaşabildiği belirtiliyor.
EV SAHİPLERİNDEN UZAYAN ŞART LİSTESİ
Kiralık öğrenci evlerinde dikkat çeken bir başka gelişme ise ev sahiplerinin ilanlara eklediği ayrıntılı şartlar oldu.
Son dönemde yayınlanan ilanlarda yalnızca “öğrenciye kiralık” ifadesiyle yetinilmiyor. Ev sahipleri, kiracının günlük yaşamına kadar uzanan çeşitli kurallar belirleyebiliyor.
En sık karşılaşılan şartlar arasında evde sigara ve diğer tütün ürünlerinin kullanılmaması, evcil hayvan beslenmemesi, anne veya babanın kefil gösterilmesi ve evdeki eşyaların özenli kullanılması bulunuyor.
“AĞIR KOKULU YEMEK YAPILMASIN”
Bazı ilanlarda ise şartların çok daha ayrıntılı hale geldiği görülüyor.
Ev sahiplerinin kimi zaman belirli saatlerden sonra sessizlik istediği, bazı ilanlarda ise ağır kokulu yemeklerin yapılmaması şartının yer aldığı belirtiliyor.
Özellikle oda kiralamalarında mutfak ve banyo gibi ortak alanların kullanımına yönelik kurallar da ilanlara ekleniyor.
Sosyal medyada paylaşılan bazı kiralık ev ilanlarında “karşı cins misafir kabul edilmez” ve “eve giriş-çıkış saatlerine uyulacak” gibi ifadeler de dikkat çekiyor.
REFERANS VE BORÇ KAYDI BİLE SORULUYOR
Bazı ev sahipleri öğrenciden yalnızca kefil istemekle yetinmiyor. Kiracı adayından referans talep edenlerin yanı sıra, öğrencinin daha önce kaldığı evin sahibinin iletişim bilgilerini isteyenlere de rastlanıyor.
Hatta bazı ilanlarda öğrencinin borç veya icra kaydının bulunup bulunmadığının sorulduğu belirtiliyor.
Özellikle oda kiralamalarında ise çamaşır makinesinin hangi saatlerde kullanılabileceğinden mutfak düzenine, temizlik sırasından ortak alanların kullanımına kadar birçok ayrıntının sözleşmelere eklenmeye başladığı görülüyor.
Yeni eğitim yılı öncesinde artan kiralar ve ağırlaşan şartlar, üniversite öğrencilerinin barınma sorununu bir kez daha gündemin önemli başlıklarından biri haline getiriyor.