T.C. KÜÇÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ

Örnek No:55*

T.C. KÜÇÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ

2023/13850 TLMT.

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/13850 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN

TAPU KAYDI

Satışa konu taşınmazın 14.08.2025 tarihli Tapu Kaydında; İstanbul İli, Avcılar İlçesi, Avcılar Mahallesi, 2100 parsel sayılı, 290,00 m2 yüz ölçümlü, Arsa vasıflı ana taşınmazda kayıtlı, 80/300 arsa paylı, Zemin kat, 1 nolu Depolu Dükkan nitelikli taşınmazın tamamı E* T* İ*İ*S*VET*A* Ş* adına kayıtlıdır. Taşınmazın kaydı üzerinde haciz şerhleri ve banka ipotek yazısı bulunduğu görülmektedir. Kat irtifaklıdır. Tapu takyidatları tapu kaydındaki gibidir.

TAŞINMAZIN KONUMU ve AÇIK ADRESİ

Satışa konu taşınmaz idari adres olarak; Avcılar ilçesi Gümüşpala Mahallesi, Yüksel Sokak, No:17/A açık adreslidir. Kıymet takdirine konu taşınmaz Gümüşpala Caddesi 50 metre, Marmara Denizi 1000 metre, D-100karayolu 200 metre, Avcılar Kaymakamlığı 2500 metre, Avcılar Belediyesi 2100 metre, Küçükçekmece Gölü 500 metre takribi yatay uzaklıklardadır. Satışa konu taşınmaz, konum itibariyle alt veüst yapı tamamlanmış, her türlü belediye ve alt yapı hizmetlerinden istifade edecek konumda, civarın iskana elverişli konut sahasında yer almakta olup ulaşım toplu taşıma araçlarıyla kolayca sağlanabilmektedir.

TAŞINMAZIN FİİLİ DURUMU

Depolu Dükkan Olarak Kullanılmaktadır.

İMAR DURUMU:

Dosyasında mevcut Avcılar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün yazısında; "Avcılar İlçesi , Gümüşpala Mah., 15 pafta , 2100 parsel sayılıyer , 25/02/2013 tasdik tarihli Gümüşpala Mahallesi ve İstanbul Üniversite Kampüs Alanı 1. Etap 1/1000Ölçekli Uygulama İmar Planında; ön bahçe:4.00 m., arka bahçe: 4.00 m., yan bahçe: 3.00 m., ikiz nizam,4 Kat yapılaşma şartlarında "Konut " alanında kalmaktadır." denilmektedir.

ANA TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ

Satışa konu taşınmazın konumlu olduğu bina; 2 Bodrum kat + zemin kat + 5 normal kat + çatı kattan müteşekkil taşınmazdır. Ana taşınmaz, B.A.K. Tarzda, 3/B Yapı sınıfında, ayrık nizamda inşa edilmiştir. Binada elektrik, sıhhi tesisat ve doğalgaz tesisatları mevcut, dış cephesi sıva üzeri btb kaplıdır. Binada asansör bulunmaktadır. Bina giriş kapısı çelik kapı, merdiven zeminleri mermer, merdiven küpeşteleri demir doğrama, bina içi duvarlar plastik boyadır. Mimari projesine göre bina yaşı 30 yaş üstüdür. Isınma doğalgaz kombilidir.

İÇ MEKAN ÖZELLİKLERİ

Yerinde taşınmaz gezilmiş, içine girilmiştir. İlgili Belediyeden edinilen mimari projesine göre satışa konu Zemin kat 1 numaralı Dükkan bodrum kattaki deposuyla birlikte toplam 207,00 m2 brüt alanlıdır. Taşınmazın mimari projesine göre bodrum katta 97 m2 alanlı deposu, zemin katta dükkan girişi, dükkan içi merdiven, tuvalet hacimli 110 m2, alanlıdır. Dükkanın faaliyette olmadığı kepenklerinin kapalı olduğu görülmüştür. Dükkan Yüksel Sokak üzerinden düzayak girişlidir. Taşınmazın yer aldığı sokakta insan ve trafik yoğunluğu düşük seviyededir., 207 m2 yüzölçümü, 80/300 arsa payı, Gümüşpala Mah. Yüksel Sok. No:17/A Avcılar / İSTANBUL

Yüzölçümü : 207 m2

Arsa Payı : 80/300

Kıymeti : 4.000.000,00 TL

KDV Oranı : %20

Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki gibidir.

Artırma Bilgileri

Bitiş Tarih ve Saati : 05/03/2026 - 14:56
11/12/2025 (İİK m.114 ve m.126)*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#İlangovtr Basın no ILN02359439