Örnek No:55*
T.C. KÜÇÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ
2025/3504 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/3504 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İli, Avcılar İlçesi, Firuzköy Mahallesi, 28.469,72 m2 yüzölçümlü, 663 ada 2 parsel sayılı, kat mülkiyetli, Betonarme 3 Blok Apartman, 3 Blok İşyeri, Sosyal Tesis,Kafeterya, Otopark Ve Arsası nitelikli ana taşınmazda 35/ 20272 arsa paylı, D2 Blok, 5 kat, 21 bağımsız bölüm numaralı KONUT Nitelikli taşınmazın tam hissesi borçlu adına kayıtlıdır. Tapu kaydında dosya haczi ve çeşitli takyidatlar mevcuttur. Takyidatların detayı dosyasındaki gibidir.Söz konusu taşınmazın dosyası içerisinde mübrez tapu kaydı ve çapı arazide belirgin sabit noktalardan istifade ile arz üzerine aplike edildiğinde anılan taşınmazın alanı, boyutları, bulunduğu semt ve mevki itibariyle yerine aynen uygun olduğu tespit edilmiştir.Taşınmazın konumlu olduğu parsel 28.469,72 m2 yüzölçümüne sahip olup, parsel üzerinde toplam 7 adet blok bulunmaktadır. Site genelinde açık kapalı otopark, kapalı spor salonu, yüzme havuzu, cocuk oyun alanları, yürüyüş parkurları, süs havuzları gibi sosyal donatılar vardır. Site giriş cıkışları güvenlik kontrolünde sağlanmaktadır.D2 Blok 2 bodrum + zemin + 24 katlı olarak projelendirilmiş ve inşa edilmiştir. Binanın bodrum katlarında ortak alanlar, zemin ve katlarında toplam 139 adet bağımsız bölüm vardır. Binada asansör yangın söndürme sistemleri, elektrik su ve doğalgaz tesisatı vardır.42 Bağımsız bölüm numaralı taşınmazın projesine gore salon, 2 oda, mutfak, balkon, 2 banyo - wc, antre hacimlerinden oluşmakta olup net 85m2 brüt 97 m2 kullanım alanına sahiptir.İç mekan özelliği olarak salon ve oda zeminleri parke döşeli, antre, mutfak ve ıslak hacimler seramik döşelidir. Duvarlar mutfak ve ıslak hacimlerde seramik kaplı, diğer bölümlerde plastic boyalıdır. Mutfakta mdf kaplı dolaplar ve granit tezgah vardır. Banyoda duş kabini, klozet ve lavabo vardır. İç kapılar ahşap, dış kapı çelik kapıdır. Pencereler PVC malzemeden imaldir.Satışa konu taşınmaz bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapısı tamamlanmış, her türlü belediye ve sosyal imkanlardan istifade edecek konumda, civarın talep gören iskana elverişli konut alanında yer almaktadır. Taşınmaz genel itibari ile 1. Kalite malzemeler ile inşa edilmiştir.
Adresi : Tahtakale Mah. Ay Çiçeği Sk.No: 2/6Bizim Evler 6 Sitesi D2 Blok Kat:5 D:21Avcılar / İSTANBUL
Ana Taş. Yüzölçümü: 28.469,72 m2 olup borçlu adına kayıtlı D2 Blok, 5. Kat, 21 Numaralı B.B. Satılarak paraya çevrilecektir.
Arsa Payı : 35/20272
İmar Durumu: İstanbul İli, Avcılar İlçesi, Firuzköy Mahallesi, 28.469,72 m2 yüzölçümlü, 663 ada 2 parsel 30.09.2013 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Tahtakale Ispartakule Toplu Konut Revizyon ve İlave Uygulama İmar Planı paftasında 'Ticaret Alanı' olarak gösterilen bölge içerisinde kaldığı öğrenilmiştir. Plan notlarına göre yapılaşma şartları 'Emsal (E): 2,00 Hmax: Serbest' şeklindedir.
Kıymeti : 6.600.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler:
1-) 1 TL bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır.(Türkiye Elektrik Dağıtım A.Ş. Lehine)
2-)AT Aİ ile gösterilen 2440,96 m2 alanda TEDAŞ lehine irtifak hakkı vardır.
3-) İş bu parsel Ispartakule Mahallesi 42 numaralıparsel ile kısmen mükerrerdir.
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 10:11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 10:11 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 10:11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 10:11 |
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İli, Avcılar İlçesi, Firuzköy Mahallesi, 90.914,70 m2 yüzölçümlü, 651 ada 1parsel sayılı, kat mülkiyetli, Betonarme 10 Blok Apartman, 2 Blok İşyeri, Okul, Sosyal Tesis,Otopark Ve Arsası nitelikli ana taşınmazda 35/ 64489 arsa paylı, A4 Blok, 10 kat, 42 bağımsız bölüm numaralı KONUT Nitelikli taşınmaz taşınmazın tam hissesi borçluadına kayıtlıdır. Tapu kaydında dosya haczi ve çeşitli takyidatlar mevcuttur. Takyidatların detayı dosyasındaki gibidir. Söz konusu taşınmazın dosyası içerisinde mübrez tapu kaydı ve çapı arazide belirgin sabit noktalardan istifade ile arz üzerine aplike edildiğinde anılan taşınmazın alanı, boyutları, bulunduğu semt ve mevki itibariyle yerine aynen uygun olduğu tespit edilmiştir.
Taşınmazın konumlu olduğu parsel 90.914,70 m2 yüzölçümüne sahiptir. Parsel üzerinde 10 adet konut bloğu, 2 adet işyeri bloğu, sosyal tesis binası ve okul bulunmaktadır. Taşınmazın konumlu olduğu blok, betoname karkas tarzda inşa edilmiştir. Site genelinde açık kapalı otopark, kapalı spor salonu, yüzme havuzu, cocuk oyun alanları, yürüyüş parkurları, süs havuzları gibi sosyal donatılar vardır. Site giriş cıkışları güvenlik kontrolünde sağlanmaktadır. A4 Blok 2 bodrum + zemin + 27 katlı olarak projelendirilmiş ve inşa edilmiştir. Binanın bodrum katlarında ortak alanlar, zemin ve katlarında toplam 110 adet bağımsız bölüm vardır. Binada asansör yangın söndürme sistemleri, elektrik su ve doğalgaz tesisatı vardır.42 Bağımsız bölüm numaralı taşınmazın projesine gore salon, 2 oda, mutfak, balkon, 2 banyo ? wc, antre hacimlerinden oluşmakta olup net 78m2 brüt 90 m2 kullanım alanına sahiptir.İç mekan özelliği olarak salon ve oda zeminleri parke döşeli, antre, mutfak ve ıslak hacimler seramik döşelidir. Duvarlar mutfak ve ıslak hacimlerde seramik kaplı, diğer bölümlerde plastic boyalıdır. Mutfakta mdf kaplı dolaplar ve granit tezgah vardır. Banyoda duş kabini, klozet ve lavabo vardır. İç kapılar ahşap, dış kapı çelik kapıdır. Pencereler PVC malzemeden imaldir.Satışa konu taşınmaz bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapısı tamamlanmış, her türlü belediye ve sosyal imkanlardanistifade edecek konumda, civarın talep gören iskana elverişli konut alanında yer almaktadır.
Taşınmaz genel itibari ile 1. Kalite malzemeler ile inşa edilmiştir.
Adresi : Tahtakale Mah., Faruk Nafiz Çamlıbel Cad., No:2/1 Bizimevler 6 SitesiA4 Blok, Kat:10 D:42 Avcılar / İSTANBUL
Ana Taş. Yüzölçümü: 90.914,70 m2 olup borçlu adına kayıtlı A4 Blok, 10. Kat, 42 Numaralı B.B. Satılarak paraya çevrilecektir.
Arsa Payı : 35/64489
İmar Durumu: İstanbul İli, Avcılar İlçesi, Firuzköy Mahallesi, 90.914,70 m2 yüzölçümlü, 651 ada 1 parsel 30.09.2013 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Tahtakale Ispartakule Toplu Konut Revizyon ve İlave Uygulama İmar Planı paftasında 'Ticaret Alanı' olarak gösterilen bölge içerisinde kaldığı öğrenilmiştir. Plan notlarına göre yapılaşma şartları 'E: 2, H: Serbest' şeklindedir.
Kıymeti : 6.500.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler:
1-) Boğaziçi Elektrik Dağıtım A.Ş. Lehine 99 yıllığı 1 TL bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır.
2-) AT Aİ ile gösterilen 4260,48 m2 alan Tedaş lehine daimi irtifak hakkı vardır.
3-) AT 3194/18. Md İmar Uygulaması nedeniyle ada parsel numarası değişmiştir.
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 13:56 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 13:56 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 13:56 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 13:56 |
28/09/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
#İlangovtr Basın no ILN02559144