T.C. TURGUTLU İCRA DAİRESİ

Örnek No:55*

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/603 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : BİLİRKİŞİ RAPORUNDA "Değer tespitine konu olan taşınmaz, Manisa ili Turgutlu İlçesi 4. Mıntıka Mahallesi 1126 Ada 27 Parselde 120/343 arsa paylı Zemin Kat 9 Nolu bağımsız bölüm İşyeri + Bodrum Bağlantılı Depo niteliğinde kayıtlıdır. Parsel yüzölçüm alanı343,00 m² 'dir.Değer tespitine konusu taşınmazın bulunduğu parsel ara parsel olup, güney yönünden İzmir - Ankara Asfaltı ve diğer yönlerden komşu parseller ile sınırlı olup, Yamuk geometrik şeklinde düz bir topoğrafik yüzeye sahiptir. Konum olarak Turgutlu İlçe Emniyet Müdürlüğü'ne, Fatih Sanayi Sitesi'ne ve İzmir - Ankara Asfaltı'na yakın bir konumdadır. Turgutlu Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan şifahi bilgilere göre söz konusu taşınmaz " Bitişik Nizam Zemin Tercihli Ticaret Olmak Üzere 5 Katlı Konut " imarlıdır.Değer tespiti yapılan taşınmazın bulunduğu parsel üzerinde zemin + 4 kat olmak üzere toplamda 5 katlı betonarme bir bina mevcuttur. Binanın zemin katında 1 adet işyeri + bodrum bağlantılı depo vasfında bağımsız bölüm, zemin üstü her katında 2 şer adet mesken vasfında bağımsız bölüm olmak üzere toplamda 9 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Değer tespitine konu olan yapı binanın zemin katında yer almaktadır.Söz konusu taşınmaz binanın zemin katında bulunmakta olup halihazırda işyeri olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz Şehitler Mahallesi İzmirAnkara Asfaltı No:133 adresindedir. Taşınmaz yaklaşık 508 m2 büyüklüğündedir. Şehir merkezine uzak bir konumdadır.Taşınmazın bulunduğu bölgede yapılaşmanın devam ettiği görülmüştür. İşyerinin bulunduğu binanın inşaatına 2015 yılında alınan yapı ruhsatı ile başlanmış olup, 2016 yılında alınan yapı kullanım izin belgesi ile tamamlanmıştır. Taşınmaz yaklaşık 8 yıllık bir binadır. İşyeri projesine göre bodrum kat ve zemin kat tek hacimden ibarettir. Ancak mahallinde yapılan incelemede, zemin katın arka bölümüne bir adet büro şeklinde bir alanın bölündüğü görülmüştür. İşyerinin ön cephesi alüminyum doğrama camekan olup, binanın girişi orta bölümde yer almaktadır. İşyerinin zemini fayans olup, duvarları alçı üzeri boya badanalıdr.Duvar ve tavan birleşimleri kartonpiyerlidir. Söz konusu taşınmazın 2024 yılı arsa rayiç bedeli 2.034,44 TL/M2 dir. Taşınmazın yukarıda bahsedilen özellikleri, konumu, şehir merkezine olan mesafesi, yaşı ve yapı özellikleri, imar durumu, gibi değere tesir eden unsurlar ile serbest piyasada oluşan emsal alım ve satım rayiçleri nazara alındığında;Değer tespitine konu taşınmazın değeri 10.160.000,00 TL (ONMİLYONYÜZALTMIŞBİNLİRA) Türk Lirası edeceği kanaatine varmış bulunmaktayız." DENİLDİĞİ GÖRÜLMEKTEDİR.

Adresi : Manisa İli Turgutlu İlçesi 4. Mıntıka Mahallesi 1126 Ada 27 Parselde 120/343 Arsa Paylı Zemin Kat 9 Nolu Bağımsız Bölüm İşyeri + Bodrum Bağlantılı DepoTurgutlu / MANİSA

Yüzölçümü :

İmar Durumu: 07.01.2020 tarih 10 sayılı Turgutlu BMK ve 09.06.2020 tarih 205 sayılı Manisa Büyükşehir Belediyesi BMK ile onaylanan Turgutlu KentMerkezi 1/1000 ölçekli İlave ve Revizyon Uygulama İmar Planı içinde'' (TİCK-T) Bitişikbahçeliticarinizam 4 katlıkonutalanı'' imarlıdır.

Kıymeti : 10.160.000,00 TL

KDV Oranı : %20

Artırma Bilgileri

01/07/2025 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#İlangovtr Basın no ILN02254263