Yatırım yapacaklar dikkat! Bir kez daha düşünün: Konut mu yoksa mevduat faizi mi daha karlı?
Konut kredilerinin düşmesi, son dönemde parasını mevduat faizinde tutanların kafalarını karıştırdı. Altın ve borsa yükselişini sürdürürken aynı zamanda konut kredileri de düşmeye devam ediyor. Peki hangisi daha avantajlı? Konut mu yoksa mevduat faizi mi? Hangi yatırım aracı daha fazla kar getirir? İşte o detaylar...
Kısa vadeli mevduat faiz oranları yüksek seviyelerde kalırken, uzun vadeli mevduat faiz oranları düşüş eğilimine girdi.
Son verilere göre, 1-3 ay vadeli mevduat faiz oranları yüzde 60'ın üzerine çıkarak, kısa vadeli yatırımcılar için cazip bir seçenek sunuyor.
Öte yandan, uzun vadeli mevduat faiz oranları yaz aylarında yüzde 50 civarındayken, şu anda yüzde 34-38 aralığına geriledi.
EYLÜL 2024 GÜNCEL MEVDUAT FAİZİ ORANLARI
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) verilerine göre, 28 Eylül 2024 itibarıyla vadeye göre faiz oranları şu şekilde sıralandı:
1 aya kadar vade: %54,013 aya kadar vade: %60,16
6 aya kadar vade: %52,101 yıla kadar vade: %50,961 yıl ve üzeri vade: %36,37
MEVDUATTAN KONUTA DÖNÜŞ BAŞLADI
Önümüzdeki yıl enflasyonun ve TCMB faizlerinin düşmesi beklentisiyle bazı bankalar, uzun vadeli kredi ve mevduat faizlerini şimdiden düşürdü.
Bu gelişme, konut sektöründe hareketlilik yaratmaya başladı. Vakıf GYO Genel Müdürü Onur İncehasan, "Şu anki fiyatlar iyi, konut almak için uygun bir dönem" dedi.
Dünya’ya verdiği demeçte, İstanbul’da her yıl 150 bin civarında konut üretilmesi gerektiğini ancak şu anda bu sayının 100 bin seviyelerine düştüğünü belirten İncehasan, konut sahipliğinin de yüzde 60’lardan yüzde 50’lere indiğini vurguladı.
"Satışlardaki durgunlukla birlikte konut arzında yavaşlama yaşandı ve birçok yatırımcı projelerini erteledi" dedi.
EV ALMAK İÇİN DOĞRU ZAMAN MI?
İncehasan, enflasyonun son iki aydır ciddi şekilde düştüğünü ve faiz politikasının temel amacının enflasyonu azaltmak olduğunu belirterek, "Mevduattan konuta dönüş başladı mı?" sorusuna "Yavaş yavaş başladı" yanıtını verdi.
Yatırımcılar açısından şu anda konut almak için çok iyi bir dönem olduğunu ve bugünün yarından daha avantajlı olduğunu ekledi.
REEL GERİLEME BEKLENMİYOR
Mynet'te yer alan habere göre, Konut fiyatlarının düşeceğine dair bir beklentisinin olmadığını belirten İncehasan, "Arsa, işçilik, finansman ve yüklenici maliyetleri arttığı için fiyatlarda reel bir düşüş beklemiyorum. Şu andaki fiyatlar oldukça iyi" dedi.
YÜKSEK KREDİ FAİZLERİ TALEBİ DÜŞÜRDÜ
İncehasan, geçen yıldan bu yana konut fiyatlarında yüzde 60-70 oranında artış yaşandığını ve krediye ulaşamamanın bazı alıcıları cesaret kırdığına dikkat çekti.
Özellikle son iki yılda konut yatırımlarının azaldığını ve projelerin tüketici ilgisiyle yeniden hayata geçeceğini umduğunu belirtti.
