2026 yılında fiyatı fırlayabilir! Alıcılara önemli uyarıyı yaptı

Türkiye'de son dönemde fiyatı en çok artan mallar arasında yer alan konut fiyatlarıyla ilgili gelişmeler yaşanmaya devam ediyor. 

Konut almak için bekleyen çok sayıda vatandaşımız var ancak bu vatandaşlarımız fiyatlarda biraz toparlanma bekliyor. Kredi faizlerindeki yükseklik de vatandaşların elini kolunu bağlayan başka bir etken madde.. 

Yatırımını konuta kaydırmak isteyenler gayrimenkul sektörünü yakından takip ediyor. 

Aynı zamanda konut kredisi ile ev sahibi olmak isteyenler bankaların kredi oranlarını inceliyor. 

Gayrimenkul ve Arsa Uzmanı Murat Gültekin, 2023 Ekim–2024 Şubat döneminde durağan bir dönem yaşadıklarını kaydetti.   

Gültekin katıldığı YouTube yayınında 2025 yılında eğilimin yukarı yönlü olduğunu ifade ederek, bazı bölgelerde fiyatların hala yatay seyrettiğini kaydetti. 

Sektörün ana problemkerinden birinin nakit olduğunu kaydeden Gültekin, Piyasada görülen satışların büyük kısmının zorunlu satışlar olduğuna dikkat çekti ve şu sözleri kullandı:  

"Görüştüğümüz birçok müteahhit artık maliyet fiyatına bile konut satamaz hâle geldiğini söylüyor. 

Bugün yapılan satışların önemli bir bölümü, acil nakit ihtiyacı olan üreticilerin, maliyetin altında fiyatlarla nakdi olan yatırımcılara yaptığı satışlardan oluşuyor"  

Bankaların faizleri aşağıa çekebileceğini kaydederek Türkiye’nin yeni bir döneme girdiğini belirtti. Konut kredileri ile ilgili detaylı bilgi veren Gültekin, şu sözleri kullandı: 

"Eskiden 120 ay vadeyi geçmeyen konut kredileri vardı. Artık 240 ay vadeli kampanyaları konuşmaya başlayacağız. Alım gücü ciddi şekilde düştü, fiyatlar çok yükseldi. Bu nedenle 2026’nın ikinci yarısı konut piyasası açısından çok daha net bir tablo sunacak" 

Altınını bozdurup ev alacaklar için gelişmiş bölgeleri işaret ederek, "Nakit sıkışıklığının arttığı dönemlerde fiyat düşüşleri görülebilir" dedi. 

Gültekin’e göre 2026 ortasında yatırımcı, altının mevcut değeri ile altı ay sonraki potansiyel getiriyi karşılaştırmalı. 

Gelişmiş bölgelerde fiyat artışının %30–35 ile sınırlı kalabileceğini belirten Gültekin, gelişmekte olan bölgelerde ise faiz indirimleriyle birlikte %40–50’ye varan artışların mümkün olabileceğini söyledi.  

2026 YILINDA KONUT FİYATLARI FIRLAYABİLİR 

İnşaat maliyetlerinin büyük ölçüde dövize bağlı olduğunu hatırlatan Gültekin, arsa fiyatlarındaki sürekli artışın gelişmekte olan bölgelerdeki potansiyeli artırdığını vurgulayarak "Kredi faizleri düştüğünde baskılanmış fiyatlar çok hızlı yukarı gider. Bu nedenle 2026’da en ciddi fiyat artışlarını gelişmekte olan bölgelerde görebiliriz" dedi.