Ev sahiplerine sıkı denetim! Süre daraldı: Para cezası geliyor
Hazine ve Maliye Bakanlığı, 2024’ün ilk çeyreğinde kira geliri elde eden ev sahiplerine yönelik denetimlerini yoğunlaştırdı. Gelir beyanında bulunmayan mükelleflere tebligatlar gitmeye devam ediyor. Vergi dairelerince tespit edilen ev sahiplerine banka dökümleriyle birlikte kira geliriyle ilgili beyanname vermedikleri bildiriliyor ve ilgili vergi dairesi müdürlüklerine başvuru yapmaları isteniyor.
Kira Geliri Beyan Etmemenin Cezası Ne?
Kira geliri beyan etmeyen ev sahipleri, ilk aşamada gecikme cezasıyla karşılaşıyor. Ayrıca, beyannameyi zamanında vermeyenler, kira gelirlerine dair belirlenen istisna tutarlarından yararlanamıyor.
2023'te 21 bin TL olan kira istisnası, 2024'te 33 bin TL'ye yükseldi. Bu tutarın üzerinde bir kira geliri elde edenler vergi ödemek zorunda kalırken, istisnadan yararlanamayanlar için ceza oranları artıyor.
Vergi Ödemeyen Ev Sahibi Nasıl Tespit Ediliyor?
milliyet.com.tr’ye değerlendirmelerde bulunan Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı şu açıklamalarda bulundu: Ev sahiplerinin vergi ödemediği, genellikle banka hesap hareketleri ve yerinde yapılan denetimlerle tespit ediliyor.
Bu süreçte, kira ödemelerinin banka hesaplarına yansıması, düzenli para transferleri gibi unsurlar dikkate alınıyor.
Ayrıca, ev sahibinin adına kayıtlı taşınmazlar, su, elektrik gibi abonelik kayıtları ile çapraz sorgulama yapılabiliyor. Bu tür denetimler ve çapraz sorgulamalarla ev sahiplerinin kira gelirlerini beyan etmedikleri belirleniyor.
Beyanname Verilmesi Avantajlı mı?
Ev sahipleri, Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın tespiti öncesinde kira geliri beyanında bulunurlarsa, geçmişe dönük beyanname vererek cezai işlemden kaçınabiliyorlar.
Bu durumda, istisna tutarından faydalanabilirler ve vergi ziyaı cezasından muaf tutulurlar.
Ancak, Bakanlık tarafından yapılan tespitlerden sonra beyanname verilmesi durumunda daha yüksek oranlarda vergi ödenmesi gerekecektir.
Kira Geliri Beyanname Dönemi Ne Zaman Başlıyor?
Kira gelirine dair beyannameler 2024 yılı için 31 Mart tarihine kadar verilmesi gerekiyor.
Beyanname, takip eden yılın Mart ayında verilmekte olup, ödemeler ise Mart ve Temmuz aylarında iki taksitte yapılmaktadır.
Kira gelirlerinin beyanı, tahsilatın yapıldığı yıldan bir yıl sonra yapılır. Bu yıl elde edilen kira gelirlerinin beyannamesi 2025 yılı Mart ayında verilecek.